Canada, Pei, route 22

Canada, Pei, route 22

Te koop aangeboden.

Boerderij: Deze melkveehouderij op Prince Edward Island, gelegen op slechts 25 minuten van Charlottetown, biedt een uitstekende kans met 223,68 kilogram verhandelbare melkquotum en een hoogproductieve Holstein kudde die gemiddeld 42 liter melk per koe per dag produceert. De moderne melkveestal met ligboxen is goed verlicht, goed geventileerd en heeft hoge plafonds. Er is ook ruimte voor uitbreiding, inclusief een plek voor een vrije-stal systeem. De boerderij wordt verkocht als een activabezit, inclusief een moderne lijn van machines. Er is ook een optie om een tweede, grotere en nieuwere woning in de buurt aan te kopen.

Woning en Locatie: De boerderij heeft een 1,5-verdiepingen tellend huis met 4 slaapkamers en 1 badkamer. De woning beschikt over een eetkeuken, een pantry, en een grote tuin. Het huis is verwarmd met een hout-/oliegestookte luchtverwarmingsinstallatie en heeft een generator die met de boerderij verbonden is. De woning is goed onderhouden, met een nieuw dak (2020), en heeft houten vloeren. De nabijgelegen stad Mount Stewart biedt scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Daarnaast is het terrein strategisch gelegen, met toegang tot de diverse landbouwgronden en recreatieve mogelijkheden.

Gebouwen en Apparatuur: De boerderij heeft diverse goed onderhouden gebouwen, waaronder de melkveestal gebouwd in twee secties (12x67 en 10x51 m) met 150 ligboxen. Er wordt gemolken met 11 delpro melkmachines van DeLaval. De stal heeft een tunnelventilatiesysteem, automatische verlichting en een nieuwe vuilnisbandpomp (2024). De droge koeienstal (12,8x14,6 meter) gebouwd in 2000 is een geïsoleerde stal met verschillende groepshokken. De kalverschuur (10,4x24,4 meter) is een oudere schuur die later gerenoveerd is met kalver suites, deze wordt ook gebruik voor opslag.

Land en Grond: De boerderij beschikt over 113,94 eigen bewerkte hectares en een extra 10 hectare die eventueel vrijgemaakt kan worden. Tevens is er +/-100 hectare landbouwgrond beschikbaar voor een langlopend leasecontract, ideaal voor gewassen. Het land heeft een goede mix van arabele grond en bosgebieden, met mogelijkheden voor extra uitbreiding en groei. Een deel van het land heeft een geregistreerd recht van overpad naar de buren. De eigenaren behouden bepaalde jachtrechten op het land.

Dieren en Quota: De boerderij heeft 270 dieren, bestaande uit 165 melk- en droge koeien en 105 stuks bijbehorend jongvee. De 223,68 kg melkquotum is inbegrepen, maar de ADL (melkverwerker) aandelen zijn niet inbegrepen in de verkoop.